{"id":10,"date":"2016-09-29T00:27:42","date_gmt":"2016-09-28T22:27:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.md-technologie.de\/baublog\/?p=10"},"modified":"2016-09-29T00:27:42","modified_gmt":"2016-09-28T22:27:42","slug":"kauf-oder-neubau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.md-technologie.de\/baublog\/kauf-oder-neubau\/","title":{"rendered":"Kauf oder Neubau?"},"content":{"rendered":"<p>Am Anfang stand die Frage: Ein Grundst\u00fcck kaufen und ein Haus darauf bauen oder ein Haus kaufen?<\/p>\n<p>Ich denke jeder wird am liebsten sein eigenes Haus bauen, daher hier die Argumente Pro und Kontra Haus kaufen.<\/p>\n<p>Pro Haus kaufen:<\/p>\n<ul>\n<li>Kaufpreis kalkulierbar<\/li>\n<li>H\u00e4ufig mit Garage<\/li>\n<li>Alles drum herum (Garten, Vorgarten, Terasse etc.) fertig<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nachteile Haus kaufen:<\/p>\n<ul>\n<li>Grunderwerbssteuer von (NRW 2016) 6,5% f\u00e4llt auf den gesamten Hauskauf an, ebenso Notarkosten von ca. 2% und Maklergeb\u00fchr von 3,57%<\/li>\n<li>Zu den Kaufkosten kommen h\u00e4ufig noch Umbaukosten, da das Haus nie zu 100% den Vorstellungen entspricht<\/li>\n<li>Evtl. versteckte Sch\u00e4den<\/li>\n<li>Je nach Alter des Hauses sollte man bereits Geld f\u00fcr Reperaturen beiseite legen, z.B. Heizung, Fenster etc. Dies f\u00e4llt bei einem Neubau erst sp\u00e4ter an<\/li>\n<li>Die Preise sind aktuell f\u00fcr H\u00e4user so hoch, dass kaum finanzieller Spielraum f\u00fcr Umbauten und Anpassungen bleibt<\/li>\n<li>Wir ben\u00f6tigen 6 Zimmer (2 B\u00fcros)<\/li>\n<li>Wir wollen voll unterkellert<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nachteile Haus bauen:<\/p>\n<ul>\n<li>Grundst\u00fcck muss gekauft und vor allem gefunden werden<\/li>\n<li>Baukosten schwieriger zu kalkulieren und zur Zeit ebenfalls sehr hoch<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nachdem wir einige Zeit sowohl nach fertigen H\u00e4usern als auch nach Grundst\u00fccken gesucht haben, stellten wir fest, dass es kaum bezahlbare H\u00e4user gab, die unseren Vorstellungen (6 Zimmer + Keller) entsprachen und dabei noch eine gute Lage hatten.<\/p>\n<p>Generell spielte die Lage eine Rolle, da sich der Weg zur Arbeit (bei mir G\u00fctersloh, bei Berit Schlo\u00df Neuhaus) nicht deutlich verschlechtern sollte und maximal 30 Min. Autofahrt nicht \u00fcberschreiten sollte.<\/p>\n<p>Der Grundst\u00fcckskauf:<\/p>\n<p>Wir hatten ziemliches Gl\u00fcck: Nachdem wir ein Grundst\u00fcck in einem Neubaugebiet gesehen hatten, welches allerdings sehr ung\u00fcnstig direkt an einem Kreisverkehr gelegen war, erfuhren wir vom Bauamt, dass dort noch mehrere Grundst\u00fccke zum Verkauf stehen, allerdings von privat. Und dass diese Grundst\u00fccke wahrscheinlich bald verkauft werden, da die Erschlie\u00dfungskosten f\u00e4llig werden. Nur einen Verk\u00e4ufer-Namen durften die Beh\u00f6rden aus Datenschutzgr\u00fcnden nicht herausgeben. Daher fragten wir uns einfach bei den umliegenden Bauern durch und wurden gleich im ersten Gespr\u00e4ch f\u00fcndig :o)<\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck in Schlo\u00df Holte war gefunden und das zu einem bezahlbaren Preis, ohne Maklergeb\u00fchren. Wir h\u00e4tten zwar lieber ein Grundst\u00fcck in Verl erworben, aber dort liegen die Preise mit zwischen 250 &#8211; 400 EUR\/qm doppelt so hoch.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Am Anfang stand die Frage: Ein Grundst\u00fcck kaufen und ein Haus darauf bauen oder ein Haus kaufen? Ich denke jeder wird am liebsten sein eigenes Haus bauen, daher hier die Argumente Pro und Kontra Haus kaufen. 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